第233章朝龙（1/2）
大家都是精英人士，在会所里不可能只是为了大保健，那样的话，格局就低了不是？
大保健只是顺便而为，主要还是为了更有思路去聊工作。
一个套餐结束之后，几人去吃了大餐，然后又相聚在休息室，惬意地抽烟，喝茶，聊天
偶尔有熟人过来打声招呼，站着扯扯淡几句，很快就离开。
周刚翘起二郎腿，嘴里叼着一根烟，问林寻道：“最近有个A商青年大会，邀请你了么？“
林寻微微颔首，“嗯，不过那天我没空，应该不会出席。”
对于这种形式主义的会议，林寻一向是不感兴趣。
不料周哥摇头道：“阿寻，我觉得你应该改变以前那种观念了诚然，这种会议没什么实质的用处，就是一群年轻的成功人士去装装逼。但阿寻，往往商机就是在吹逼之间诞生的。”
“这是个什么理儿？”林寻皱眉。
“到时候你就知道了。”周刚含笑道。
林寻耸耸肩，行吧，就听阿刚的话，出席这什么“A商青年吹逼大会”。
论起吹逼，他林某人真不逊色于任何一个英雄豪杰。
前一世，林某人还未功成名就之时，是如何泡妞的？不就是靠着一手独步江湖的吹逼功夫么？
那个国产车改变成超跑了解一下。
“其实部门特意办这'A商青年大会'，之有诸多考量的。”张角抿了一口茶，微笑说道，“到时候部门会给予其中一些成绩杰出者颁发奖项，并刻意极大政策优惠，促使其加大对A区的投资。”
张角这番话，自然是很有道理的。
但林寻还是对张角翻了个超大的白眼，人面兽心的家伙，刚才竟然还想加钟？
“只是不知道今年会拿谁树立典型？”张角蹙眉，“周总，会不会是你？”
周刚摇头，“不会。毕竟我身份特殊嘛！”说着，周刚自顾自笑了，“要是我成为青年模范企业家，估计会被群嘲吧？”
的确，周刚这一年是做出一些成绩。
但说真的，这和他的背景关系很大。
而部门想要评个榜样的话，一般都会把这个荣誉颁发给白手起家的，这样更有说服力，更能点名主题。
主题是什么？
天上不会掉馅饼，努力奋斗才能梦想成真。
那周刚这样的，一出生就是遍地黄金的。用“天上掉馅饼”来比喻，简直是对周家财力的一种侮辱。
这样的人当模范，恐怕会在社会上造成不良的风气。
“那会是谁？”林寻好奇问道。
“林总，会不会是你？”陈要猜测。
林寻摇头，“不太可能，我的事业规模太小，上面才看不上。”
虽说林寻现在身家过亿，但其公司的估值在那些青年企业家，真不起眼。
星月娱乐现在的估值已经比当初林寻收购的时候高了许多了，达到四亿五千万。
而林寻又是独资持有星月的所有股份，所以外界普遍认为这个数字是林寻的大概身家。
但按照某位知名求职人士的说法，估值不能等同于身家。毕竟股票可以变现，但估值不能。
周刚也是笑着点头道：“把一个估值才四个亿的公司老总推上模范的位置，的确是太寒酸了些。”
说着无意，听者有心林寻给了周刚一个白眼。
“你什么意思？”
周刚干笑了两声，道：阿寻，别介怀啊，那个什么模范的称号可配不上你你应该评个时代的少先队员或者标兵什么的。”
周先生的思想觉悟这么高的么？
林寻冷笑，不搭理周刚了，转过头问张角：“最后这个模范的称号会给谁？”
“应该是朝龙的高总吧。”
“是近两年风头最盛的那个高总？”陈要莫名的兴奋起来，“哎啊妈啊，他可是我的同乡啊小时候打群架的时候，我还给了他左眼一拳呢！”
说到这，陈要有些小得意。
“还真是今时不同往日。”张角缓缓说道。
陈要一愣，随即满脸通红，扎心了啊！
当初被自己揍的那个小胖子，如今竟然是一个身家20亿的富豪了。
“同一个学校，不同的人生差距是什么时候产生的呢？”林寻亲昵问道。
陈要神色感伤，道：“高考之后吧他上了京都交通大学，我上了A区职业技术学校。”
这是一个很悲伤的故事，但在座的诸位，却是听得津津有味，一包烟都点完了。
陈要讲完后，长长吐出了一口气，道：“就这样，我们都各自拥有了精彩的人生。”
谁能说陈要的人生不精彩？A区哪个公司的助理有他来“人间小世界”的次数多。
听完了陈要的故事，张角笑道：“与我们陈总此处为调侃的精彩人生不同，这高临在大学时候就崭露头角，遇上了这辈子的贵人，某知名网站的老总，并拿到了150万的创业资金，开始自己的创业之路。”
“此人是个天生的商人，只用了五年的时间，就打造出了市值超过百亿的朝龙公司。他占股13.4，资产大概在20亿左右。”
林寻都不禁暗自咋舌，这才是真正的天之骄子吧？五年时间
上一辈子，他毕业的前五年在干嘛？
上班摸鱼，偷开老板的车去泡妞，在夜店里勾搭某富二代的女友被揍得鼻青脸肿，因为赌博欠下一大笔债差点当了鸭。
简直就是废物人生。
“在如今的A区，三十岁以下白手起家的年轻人里，此人身家第一。”张角眼里绽放出异彩。
谁不想早早就实现财富自由。但能做到这位高总这种程度的，太少了。
“这朝龙公司具体是做什么业务的？”林寻问道。
“租房行业。”张角道。
林寻饱含笑意对周刚道：“这不跟你家老爷子差不多。”
周老爷子布局了庞大的商业地产，其实也是想靠着租金形成庞大的现金流。
按照地球上某前首富的一句话，租金就跟印钞机一样。
不得不说，这两个老头还有点像。
张角摇头，道：“虽然都是出租，但模式有很大的不同。周董事长所出租的都是自家的地产，只存在出租率低的风险而这朝龙地产，可谓是空手套白狼，到处都是坑。”
说到这，张角冷冷一笑。
虽说这高临是如今30岁以下的A区第一富豪，但张角却对这高临的商业模式嗤之以鼻。
以他看来，那就是一个略显低端的金融骗局罢了。
外界对于朝龙的商业模式并不看好，但面对外界的质疑，高临自信道：“只要我们能不断拿到投资，公司的运行便没有任何问题。而当下我们公司的规模已经证明了该商业模式的可行性。”
这高临给出的数据是，已有四十万间的公寓在出租，服务于一百万以上的租客。
对于资本来说，流量和用户显然比当下的利润更为重要。所以，朝龙的的确确是拿到了几笔数额不菲的投资。
张角开始解释这朝龙的商业思路了
“这朝龙公司长期与第三方金融机构合作。首先，朝龙公司自己招揽租客，并利用长租享有一定优惠的策略，让租客一次性付清一年、两年甚至更久的租金。而对大部分租客来说，他们显然没这个经济能力。于是，在朝龙工作人员的推荐下，租客会与第三方金融机构签订贷款合同，对房租进行分期支付，每个月还本付息，以减少一次性支付租金的压力。而朝龙对房东的租金支付方式是一月一结，从而让资金更具灵活性。“张角滔滔不绝说着，众人也听得很是专注。
“那么盈利点在哪？”周刚问道，起码他是看不出这个模式怎么赚钱？
“很明显，这朝龙在玩资本游戏，他们自己估计都没琢磨明白这个模式要如何盈利？他们只追求在短期内获得大量资金，缓解当下的资金压力，并逐步扩张市场，给予投资人信心，为下一次融资做准备。”给出分析的是王常，博立行资本第一总监，也是实际管理者。
“王哥说得对。”张角颔首道，“至于金融机构，他们乐意见到这个局面，一是节省了大量拉拢新用户的成本，二是租金贷的利息本就是一笔不菲的净利润。”
一直沉默的林寻此时也开口发表自己的意见了：
“在这错综复杂的关系中，其实蕴含着很多未知的风险。首先，朝龙的发展前景只能依靠不断的融资。而一旦公寓经营不善出现了资金链断裂的情况，那租客便会面临租住权无法保障的风险。“
林寻这话，自然是一针见血。
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