第393章 我也要投房地产（2/2）

林放想了想，前世大陆的经济，也就京城、申城、羊城、鹏城能建得起CBD，其余城市的经济都差了点。

薛莹春数了下，说道：“这么看来，京城和申城周边的城市也会跟着一起发展起来，按你说的，将来房价会飙升得厉害。”

林放说：“申城确实会发展起来，连带着周边的苏省、浙省经济也能起来，除了申城的带动，还有长三角本身的优势。羊城这里就不用说了，现在经济它是第一，未来珠三角再差也能保持前三。唯独京城，哎。”

“哎什么？京城不行吗？”薛莹春觉得京城的发展应该是大陆前三绝对不会掉队的了。

“这么说吧，京城挺奇怪的，与津城咫尺双城，偏偏就没有申城、羊城、鹏城的辐射引领力，周边一个像样城市都没带起来。京城城南按照我的估计，20年后依然是极欠发达的状态，城里南北差距很大，更遑论对城郊乡村的带动。客观说京城的辐射引领力对不起其占据的举国资源。”

林放是没想明白，申城领头着长三角，羊城和鹏城引领着珠三角，偏偏京城啥都不是，周边一个赛一个穷，就京城独自富。

薛莹春说：“那我们也管不了，而且就算有心想管也没那个资格，还是留给你老师去头疼吧。”

“嗯。”林放有把这个问题告诉过贺敏，但是没有给出解决方案，因为没有解决方案，看贺敏以后怎么弄了。

“你说，我要不要斥资大量购买房产？”

薛莹春突然想到，既然这些城市会发展起来，房产也会升值，现在开始投资房产岂不是啥都不用干，白赚一大笔？

林放说：“确实可以，不过我建议，商品房只投资高端的，其余的多投资写字楼和大型商场。”

“嗯，明白了。”薛莹春记下了，以后就大量投资写字楼和大型商场，还有少量高端住宅，最好就是搞一家投资服务公司去弄。

两人到了链家地产羊城总部，上去找到左晖，向他了解一下情况。

羊城CBD现在情况一片明朗。

10里CBD，除了极个别的城中村还在谈，其余的已经连城一片。

东区的住宅区已经全部完成前置手续，现在陆续开始动工，目前规划了52个小区可建。

但是由于链家、中信、保利三家公司人力有限，所以会有一半的小区与其他地产商联合开发。

而且联合开发不但没少赚，反而其他地产商为了经常，甚至冠名，前期支付的费用就已经非常可观，后面房屋售卖也是优先给链家、中信、保利，其余的渠道也是选择链家中介。

可以说，三家公司光是住宅区已经赚了个盆满钵满。

薛莹春一看那报告，这已经达到了千亿规模，当场眼傻了。

自己的音巢文化，上下拼命了也才因为第二次的融资，规模才看看达到千亿。

这里三家公司，光是链家，手上经营的商品房，总体规模已经这么高了，西边的那些商业地块都还没开始呢。

天呐，还搞什么娱乐圈，搞房地产得了，这才是最赚钱的。

林放笑着说她：“两个都一样赚钱，行业不一样，没有直接比较的可比性。而且，你不是准备也投资房地产嘛，这里有开发商了，正好你做个投资商，或者说投机商，从中赚一笔。”

薛莹春：“我怎么感觉没有开发赚得多，基本就是一本万利。”

“你做投机投资的，一样可以一本万利啊。具体的，今晚我慢慢给你解释。”

“好吧，今晚再慢慢说。话说，你没有在链家持股，这里上千亿的规模，你赚不到钱啊。”薛莹春问道。

“谁说我没赚到的，曾仁全不是持有18%嘛。”

“可是，那才18%啊，不像你啊。”

“千亿里面，实际利润大概也就20%~30%，也就是200~300亿，建设周期这么长，那么多股东分，能分到多少。我入股的目标时间点在链家第一次融资，然后后面的上市，那才是大头。到后面的贷款挪移他用，太多利润比建房子卖赚钱的地方了。”

薛莹春听完，无话可说，果然就是个资本家，不愧是发动金融危机的，想赚快钱，还是得金融。