第270章 不按套路出牌（2/2）

没准高总一高兴就给自己更多的提成呢？

想到这的孙明军说道

“林总，这个两个项目共计八千户，现在已经全部完工，就等着月底的销售了，我们的预售价格定为3500元每平，我们可以打包按照3000元每平的价格卖给你，加上物业产权、一百多套商服以及地下车位，总计25亿。”

可能是由于心虚的原因，孙明军在报完价后便看向林州。

林州在听到这个价格的时候也是微微一乐，在上一世的时候他恰好知道这两个项目的开盘价，那可是2680元每平，而且如果是全款的话还可以打九折，贷款也是可以打九八折的，这孙明军明显是在唬自己，想让自己多花钱去收购这个项目。要知道那些地皮自己是可以溢价收购的，因为是不想让龙强地产有回购的可能。但是这种现成的地产项目，因为建造成本以及现有的房价因素，林州只要控制在成本价来收购的话，龙强地产都不会再回购的，因为三天内高迪肯定是没有钱回购的，很可能要在一个月内才有可能去研究回购的事情，已建成的项目肯定不是回购的首选，因为利润都是能够算的出来的，而她还要承担两成的溢价收购，再加上长周期的销售，根本是赚不到多少钱的，当然，这种想法是建立在现有房价基础上的，如果他们知道后世的房价会增加好几倍，那么他们可能会溢价收购，但是未来的房价只有林州一人知道。所以他们不会花费重金去收购一个没有可塑性的成熟地产项目的，他们就算是想要回购的话，那也是想要回购地皮，这也是林州溢价收购那十块地皮的原因。

林州没有说话，而是在心里盘算着这两个项目的价格，很快心里便有了准确的数额。

孙明军看着林总在沉思，他心里便有些没底了，他觉得是不是自己报价太高了，让林总放弃收购这两个项目了，这可不是他想看到的结果。

果然怕什么就来什么？

林州说道

“我核算了一下，你这个价格太高了，如果是市中心的项目，或许这个价格我会接受，但是这可是在北郊呀！即使那里在未来将是大学城，但是毕竟距离市中心是比较远的，所以和市中心的售价是一样的话，那么是很难出售的，而且我是收购项目，收过来也是为了再次销售，你给我的价格都已经超过卖价了，我又该怎么通过这个项目区赚钱呢？所以你的这个报价我无法接受，这个项目还是算了吧！我们谈谈其它的项目吧！”

孙明军眉头紧锁的说道

“林总不要急着拒绝，价格不满意的话，我们还是可以研究的，这又不是一锤子买卖，您说是不是？”

“那好吧，和以前的规矩一样，我报个价吧！你们觉得可以的话，那我就收购，如果你们觉得不行的话，那这两个项目我就放弃了。”