第1146章 要坐上餐桌，不要掉进菜单（1/2）

晚上9点多，马阿拉戈庄园，特鲁姆普的私人别墅，这栋两层小楼现在也算是林向东和依曼卡的私人别墅。

梅拉.诺斯带着孩子休息了，特鲁姆普父女陪着林向东喝茶谈事。

依曼卡在这栋别墅里布置了一间中式茶室，用南美紫花梨打造了茶台和椅子。

依曼卡身上穿着真丝旗袍短裙，坐在茶台前冲泡普洱茶，一副既性感又淑女的模样。

林向东剪了一支依曼卡为他准备的古巴雪茄，慢悠悠点上吸了一口，看着特鲁姆普。

“唐诺德，十几年后，特鲁姆普家族的财富不会少于500亿美金，甚至可能会有1000亿美金。”

“是因为我们投资的股票吗？”特鲁姆普一脸惊讶的看着林向东。

林向东轻轻点头，又解释道：

“十几年后会是一个科技型企业主导的时代，这是可以预见的，特别是与互联网相关的科技企业。

“比如我们收购的英伟达，十年之内重新发行股票上市，它的估值不会低于200亿美金。

“20年后，它可能价值5000亿甚至1万亿美金，只要英伟达能够一直保持技术领先，就可能发展到这种程度。

“到时候，特鲁姆普家族基金在英伟达的股权价值不会低于300亿美金。

“还有台积电和AmSL这两家公司，也可能让特鲁姆普家族收获几十倍的投资收益。

“还有特鲁姆普集团的房地产业务，只要有充足的资本，将负债率保持在低水平，十几年后的资产可能有几百亿甚至上千亿美金。

“特鲁姆普集团完全可以做到美国规模最大的地产商之一，只要控制好负债率，就不会有财务风险。

“从长期来看，美国的房价会长线上涨，房产增值至少能覆盖通胀水平，因为经济规模会持续扩大，居民收入水平会持续提高。

“美国经济有两大优势，一是科技创新能力，二是美元霸权，20年后，经济规模可能是现在的3倍左右。

“特鲁姆普家族完全可以通过低负债模式做大做强房地产业务，比如学习港岛几大地产家族，他们的负债率甚至低于20%。

“特鲁姆普集团的地产业务不会缺资金，只要以低负债模式稳健投资，蛋糕就会越做越大，穿越市场周期，成为赢家。”

依曼卡眼神一亮，插话道：

“爸，你最好听从卢卡斯的建议，我们林家在华夏内地和港岛投资房地产，现在全部都是以自有资金投资，没有任何负债。

“一是五洲发展有700亿港币投资房地产，还与港岛两大地产家族合作。

“二是姗姗名下的双安地产，有300亿人民币在华夏内地投资，负债率低于20%，主要是维护银行的关系才贷款。

“特鲁姆普集团的地产业务以低负债模式稳健发展，早晚都会成为美国规模最大的开发商之一。

“这就是卢卡斯的模式，我们在金融市场特别是股票投资赚钱，再将这些资本转化为实业资产沉淀下来，在家族代代相传。

“只要有卢卡斯的支持，特鲁姆普集团的地产业务就不会缺少资金，你要做的就是控制好财务风险……”

林向东和依曼卡这些建议，特鲁姆普还是信服的，主要是这个女婿是超级的投资天才，能够源源不断赚钱。

特鲁姆普思考一阵，又问道：

“卢卡斯，你真的认为我应该参选议员，参与政治？”

林向东很认真的点头道：

“唐诺德，美国是一个资本社会，也是一个讲究丛林法则的社会。

“站在家族发展和传承的角度，我们只是有钱还不行，还要拥有权势，最大的权势来自于政治，你要拥有参与制定游戏规则的权力。

“美国社会运转的背后，实际有两大资本，一是盎撒资本，二是犹太资本。

“盎撒资本主要是产业资本，犹太资本主要是金融资本，是他们控制着这个全世界最强大的国家。

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